Social per agenzie immobiliari: annunci, tour e fiducia
Un'agenzia immobiliare vive di fiducia e di immobili da mostrare. Postika ti aiuta a pubblicare con regolarità annunci, tour video e contenuti utili su Instagram, Facebook, TikTok e LinkedIn.
Cosa pubblicare (oltre agli annunci)
Un feed fatto solo di «Vendesi trilocale» stanca. Le agenzie che funzionano sui social alternano:
- Annunci in carosello: facciata, soggiorno, cucina, camere, planimetria (fino a 10 foto su Instagram).
- Tour video di 30-60 secondi per TikTok e Reel.
- Contenuti utili: «quanto costa davvero comprare casa», mutuo, IMU, rogito, errori comuni.
- Quartieri: cosa c'è vicino, scuole, trasporti, prezzi medi.
- Venduto e fiducia: chiavi consegnate, ringraziamenti (con il permesso del cliente).
LinkedIn serve per il lato professionale: collaborazioni, immobili commerciali, investitori.
Una settimana tipo per un'agenzia
Esempio per un'agenzia di Bologna:
| Giorno | Social | Contenuto |
|---|---|---|
| Lunedì | Instagram + Facebook | Nuovo immobile in carosello |
| Martedì | TikTok + Reel | Tour del bilocale in centro |
| Mercoledì | «Cosa serve per il rogito», solo testo | |
| Giovedì | Mercato del quartiere, dati del trimestre | |
| Venerdì | Instagram + Facebook | Open house di sabato |
| Domenica | YouTube | Tour completo di una villa |
Ogni post esce all'ora che hai scelto. Le foto e i video degli immobili li carichi tu; il testo lo può scrivere l'IA.
L'IA per scrivere gli annunci social
Collega ChatGPT o Claude e incolla la scheda dell'immobile:
«Trilocale 85 mq, terzo piano con ascensore, via Mazzini, 245.000 €, classe C. Scrivi un carosello Instagram (testo per 8 slide e didascalia), un post Facebook e la descrizione per il tour TikTok. Mettili in approvazione lunedì, martedì e venerdì.»
L'IA crea i post nel calendario; tu aggiungi le foto e il video e approvi. Controlla sempre i dati (prezzo, metratura, classe energetica) prima di approvare: l'IA può sbagliare un numero.
Più sedi, più agenti
Se l'agenzia ha più sedi o agenti con profili propri, crea un progetto per ciascuno: ognuno con i suoi social e il suo calendario. I progetti sono illimitati in ogni piano; si paga per numero di canali totali. Esempio: 3 sedi con Instagram, Facebook e TikTok = 9 canali → piano Team a 39 € al mese. Vedi prezzi e la guida al carosello Instagram.
Limiti onesti
Postika non pubblica sui portali immobiliari (Idealista, Immobiliare.it, Casa.it), non gestisce i messaggi dei potenziali acquirenti e non ha statistiche. Serve a mantenere la presenza sui social con regolarità. Per i contatti, metti nel testo un numero WhatsApp o il link alla scheda sul tuo sito.
Errori comuni delle agenzie sui social
- Foto scattate con il telefono in verticale per gli annunci in carosello: decidi un formato e usalo sempre, così il profilo sembra ordinato.
- Prezzi e dati non aggiornati: se un immobile viene venduto o ribassato, aggiorna o elimina i post programmati. L'IA collegata può elencarti i post futuri con list_posts.
- Solo «vendesi»: i contenuti che spiegano il mercato portano fiducia e contatti anche quando non hai l'immobile giusto.
- Nessun volto: un agente che parla in un Reel di 30 secondi crea più fiducia di dieci foto.
Domande frequenti
Quante foto posso pubblicare per un immobile?
Fino a 10 foto per carosello su Instagram e fino a 10 immagini per post su Facebook. Su TikTok i caroselli foto arrivano fino a 35 immagini.
Postika pubblica gli annunci su Immobiliare.it o Idealista?
No, Postika pubblica solo sui social: Instagram, TikTok, Facebook, YouTube, X, LinkedIn, Threads e Pinterest.
Ogni agente può avere il suo calendario?
Sì, creando un progetto per agente con i suoi social collegati. I progetti sono illimitati in tutti i piani e ognuno ha il proprio calendario.
Posso preparare gli annunci con l'IA partendo dalla scheda dell'immobile?
Sì: incolli la scheda in ChatGPT o Claude collegati a Postika e chiedi i post per ogni social. L'IA li crea in approvazione; tu aggiungi le foto, controlli prezzo e metratura e approvi.
Quale piano serve a un'agenzia immobiliare con due sedi?
Con due sedi e tre social ciascuna (per esempio Instagram, Facebook e TikTok) i canali sono 6: basta il piano Team a 39 € al mese, che arriva a 10 canali. Ogni sede ha il suo progetto con calendario separato. Se in futuro aggiungi LinkedIn e YouTube per entrambe, arrivi a 10 canali e resti nello stesso piano; oltre si passa a Pro, 49 € al mese per 30 canali.
Leggi anche
- Prezzi semplici: paghi i canali, non le personePrezzi di Postika: paghi per canali collegati, non per utenti. Da 29 € al mese, post e progetti illimitati, IA e API incluse. Prova gratis 7 giorni.
- Social per startup: annunci di prodotto senza perdere una giornataLanci, changelog e build in public su LinkedIn, X e Threads. Postika programma, Claude Code o Cursor scrivono dal repo. Da 29 €.
- Per social media manager freelance: più clienti, meno oreSei social media manager freelance? Un progetto per cliente, IA collegata per i testi, prezzo per canali. Calendario e approvazione in Postika.
- Social per piccole imprese: costanti anche senza tempoNegozio, palestra, parrucchiere o studio: prepara i post della settimana in una volta e Postika li pubblica da solo. 29 € al mese, 5 social.
- Gestire i social con Claude: prepara, programma, approva tuCollega Claude a Postika con un connettore personalizzato e chiedigli di preparare e programmare i post su 8 social. I post aspettano il tuo OK.